ВОЛШЕБНОЕ | Проект UMAHOUSE

реализация объекта "волшебное"

обустройство участка

07

Уборка и обустройство придомового участка

08

Регистрация в Росреестре

Оформление и подача документов на регистрацию права собственности

Один из наших интересных объектов с первоначальным кодовым названием «гараж-сторожка». Расположился на берегу живописного Лемболовского озера в сосновом лесу. Участок имел свои особенности, чем отпугивал некоторых коллег, так как вносил в процесс строительства свои сложности. Задача стояла в том, чтобы построить здание с эксплуатируемой кровлей, на участке с уклоном 21 метр длиной и 7 метров шириной. Само здание должно было содержать гараж, навес и жилое помещение, включая котельную.

У заказчика уже был разработан архитектурный проект. На первой встрече мы познакомились с заказчиком, узнали его видение проекта, пожелания, требования и задачи. В данном случае, из особых требований было условие, чтобы черничник находившийся в близи пятна застройки, не пострадал. Так же, были пожелания оставить некоторые деревья, которые попадали в монтажную область возведения несущих стен и могли помешать работе крана. Это не считая самой главной особенности проекта. Дом должен был быть встроен в склон и с трех сторон уходить в землю.

О том, как мы реализовали проект, дальше пойдет речь. Опущу документальные процедуры с заказчиком, такие как согласование объема работ, смета, график строительства, договор. Первое, что мы делали, после подписания договора и до мобилизации строительной бригады – это проводили инженерные изыскания. Все это необходимо для создания СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка).

Говоря простым языком, необходимо «посадить» строение на участок, распланировать всевводы и выводы коммуникаций, с учетом имеющихся ландшафтных особенностей и растений, которые необходимо убрать или оставить. А так же необходимо разработать ППУ (проект производства работ), пусть и в усеченном виде, но здесь необходимо было учесть подъездную дорогу для панелевоза и крана.

1 декабря 2021 года мы вышли на объект, а 7 декабря уже приступили к работам. Начинали с разработки земельного участка. Грунт был песчаным, что является хорошим показателем. Но весь склон, на месте которого должен появиться дом, был огромной горой песка. Раскопки продолжались 2 недели. Песка было слишком много, это привело к ощущению, что он никогда не закончится. Копали до того момента, пока не достигли нужного уровня для устройства фундамента.

.

Наступившие морозы тоже вносили свою изюминку процесс строительства. Но, пусть читатель не будет этим смущен, так как для монолитных работ, где требуется соблюдение погодных условий, дабы не использовать присадки, нам удалось выловить несколько удачных теплых зимних дней и произвести работы по фундаменту. Далее мы установили пушки для его прогревания. К началу февраля был готов домокомлект. Напомню, строит наша компания коттеджи из железобетонных панелей заводского производства.

В данном проекте есть две особенности, касающихся панелей. Первое, это длина 8 метров и увеличенная высота панелей 3,3 метра. По нашей для завода все это удалось реализовать. Первым делом спроектировать, изготовить и уже потом доставить и смонтировать дом. Монтаж, к слову, занимает отдельное место в данном проекте. Так как. Для подъезда панелевоза и крана требуется твердое основание.

Сначала мы планировали укладку дорожных плит для проезда техники, потом разгрузку панелей и только потом монтаж. Но зима оказалась суровой и подготовила дорожное основание за нас. Песчаный грунт замерз достаточно, что мы сэкономили на дорожных плитах. Использовались с работе два крана, один из которых стоял внизу, а другой на верху склона. Монтаж занят 4 дня. Когда все работы спланированы, и за дело берутся профессионалы ,то результат не заставляет себя ждать.

Следующим этапом мы приступили к устройству эксплуатируемой кровли, а пирог такой кровли отличается от обыкновенного привычного неэксплуатируемого пирога. Запрос заказчика был в том, чтобы устроить на кровле газон с автополивом. Параллельно с кровлей заканчивали монтаж внутренних перегородок и инженерных сетей. К концу апреля были завершены все внутренние работы, в том числе, отделка помещений. Из чего можно сделать вывод, что строительство дома в зимний период времени возможно, и заняло у нас 6 месяцев.

Далее оставалось обшить фасад металлом, но предварительно сформировать откосы склонов, что было связано с возвращением песчаных гор, на их историческую позицию, уже вокруг вновь возведенного здания. Как только мы получили сформированный склон, нам удалось замерить необходимое количество металла, и далее заниматься внутренней красотой объекта, с дальнейшим благоустройством территории. Важный момент, бетонные наружные панели перед засыпкой песком необходимо было изолировать. Здание вышло очень стильным. Строгие горизонтальные фальц листы благородного цвета, обшивка внутри открытого навеса натуральной лиственницей, гармонично вписались в сосновый пейзаж, в окружении плодородных черничных кустарников. То было прекрасное время, чудесный процесс созидания. И мы все это реализовали.
Каждый наш объект это отдельное произведение искусства, которое мы создаем с любовью, качеством и душой!

Хотите дом из ЖБИ панелей ПОД КЛЮЧ? Теплый и энергоэффективный?

Рассчитайте

стоимость и сроки

строительства

предварительную

Рассчитать стоимость