Как правильно спроектировать дом?
Как говорит один известный мотивационный тренер – в конечном итоге мечты всех людей одинаковы. Все мечтают о взаимной любви, о дружной семье, об отдельном доме, где собирается вся семья. А уж если это все совмещается с успехом и признанием в профессиональной или предпринимательской деятельности, то можно сказать, что да, жизнь удалась!
Так получается, что мы, как эксперты в строительстве загородной недвижимости регулярно встречаем людей, собирающихся построить дом для своей семьи. И по сути этих людей от мечты отделяет несколько шагов – спроектировать, построить и переехать в новый дом. Казалось бы, что тут сложного!
Если решать эту задачу с точки зрения проектирования и стройки, то для нас нет ничего такого, с чем мы бы не справились. Но зачастую мы сталкиваемся с тем, что люди, выросшие в городских квартирах и не имеющие опыта загородной жизни, не всегда понимают, чем обернутся их мечты и желания на практике. А они могут обернуться различными проблемами – от невозможности зарегистрировать построенный дом до каких-то неудобств при проживании в этом доме. И поскольку мы регулярно сталкиваемся с одними и теми же
вопросами заказчиков, нам приходится регулярно разубеждать их в одних и тех же вопросах, то мы решили написать для вас правила проектирования дома вашей мечты – дома, в котором всегда будет тепло, просторно, уютно для всех ваших близких людей!
Так получается, что мы, как эксперты в строительстве загородной недвижимости регулярно встречаем людей, собирающихся построить дом для своей семьи. И по сути этих людей от мечты отделяет несколько шагов – спроектировать, построить и переехать в новый дом. Казалось бы, что тут сложного!
Если решать эту задачу с точки зрения проектирования и стройки, то для нас нет ничего такого, с чем мы бы не справились. Но зачастую мы сталкиваемся с тем, что люди, выросшие в городских квартирах и не имеющие опыта загородной жизни, не всегда понимают, чем обернутся их мечты и желания на практике. А они могут обернуться различными проблемами – от невозможности зарегистрировать построенный дом до каких-то неудобств при проживании в этом доме. И поскольку мы регулярно сталкиваемся с одними и теми же
вопросами заказчиков, нам приходится регулярно разубеждать их в одних и тех же вопросах, то мы решили написать для вас правила проектирования дома вашей мечты – дома, в котором всегда будет тепло, просторно, уютно для всех ваших близких людей!
СОВЕТ №1 ОПРЕДЕЛИТЬ ПЛОЩАДЬ ВОЗМОЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
До начала строительства необходимо определиться с возможной площадью застройки
участка. Она определяется исходя из правил землепользования и застройки участка и
фактической конфигурации участка. Обычно площадь возможной застройки составляет 20-
30% площади всего участка. То есть при площади участка 1000 кв. м (или 10 соток) можно
построить дом площадью первого этажа по наружному обрезу фундамента не более 300 кв. м.
Если же вы построите дом большей площади для данного участка, то вы можете как минимум
столкнуться с претензиями ваших соседей, а как максимум – не получить регистрацию объекта
недвижимости. Конечно, все сложнее с участками сложной конфигурации – вытянутыми, со
срезанными углами или уступами внутрь. В этих случаях конфигурацию этой площади
определяют прямо на местности, а затем уже переносят в качестве основы в пр
До начала строительства необходимо определиться с возможной площадью застройки
участка. Она определяется исходя из правил землепользования и застройки участка и
фактической конфигурации участка. Обычно площадь возможной застройки составляет 20-
30% площади всего участка. То есть при площади участка 1000 кв. м (или 10 соток) можно
построить дом площадью первого этажа по наружному обрезу фундамента не более 300 кв. м.
Если же вы построите дом большей площади для данного участка, то вы можете как минимум
столкнуться с претензиями ваших соседей, а как максимум – не получить регистрацию объекта
недвижимости. Конечно, все сложнее с участками сложной конфигурации – вытянутыми, со
срезанными углами или уступами внутрь. В этих случаях конфигурацию этой площади
определяют прямо на местности, а затем уже переносят в качестве основы в пр
СОВЕТ №2 ОПРЕДЕЛИТЬ НАПРАВЛЕНИЯ ЗАЕЗДА НА УЧАСТОК И
ГЛАВНОГО ВХОДА
В России, как правило, участок ограничен с трех сторон забором или границей с соседями и только одна сторона возможна для въезда. Здесь ничего изменить невозможно и можно только определить место въезда, проще говоря – справа, слева или примерно посередине. А вот это уже будет зависеть от ориентации вашего дома по сторонам света. Для начала определяем на участке направления север-юг.
В южной части обычно размещаются – кухня, гостиная, терраса, видовые элементы ландшафта. Для наших широт юг и юго-восток – это еще подветренные стороны, что важно для расположения основной входной двери – так в дом хуже попадает холодный воздух и лучше сохраняется тепло.
В северных и северо-западных частях дома обычно располагают технические помещения – котельные, санузлы,
гардеробные, а также кабинеты, спортзалы и тому подобное. Только после определения ориентации дома – определяем место въезда на участок. Вот здесь уже готовых решений нет,
все решается по ситуационной привязке к местности
ГЛАВНОГО ВХОДА
В России, как правило, участок ограничен с трех сторон забором или границей с соседями и только одна сторона возможна для въезда. Здесь ничего изменить невозможно и можно только определить место въезда, проще говоря – справа, слева или примерно посередине. А вот это уже будет зависеть от ориентации вашего дома по сторонам света. Для начала определяем на участке направления север-юг.
В южной части обычно размещаются – кухня, гостиная, терраса, видовые элементы ландшафта. Для наших широт юг и юго-восток – это еще подветренные стороны, что важно для расположения основной входной двери – так в дом хуже попадает холодный воздух и лучше сохраняется тепло.
В северных и северо-западных частях дома обычно располагают технические помещения – котельные, санузлы,
гардеробные, а также кабинеты, спортзалы и тому подобное. Только после определения ориентации дома – определяем место въезда на участок. Вот здесь уже готовых решений нет,
все решается по ситуационной привязке к местности
CОВЕТ №3 ОПРЕДЕЛИТЬ ПОТРЕБНОСТИ СЕМЬИ И КОЛИЧЕСТВО ОТДЕЛЬНЫХ КОМНАТ
Ну, это понятно. Нужно определить – сколько человек в семье, сколько им нужно отдельных
комнат. Родителям – одна мастер-спальня с гардеробом и отдельным санузлом, детям –
каждому по комнате. Но это еще не все. Если дети маленькие, а родители работают, то с семьей могут постоянно жить либо старшие родственники, либо няни. Для них тоже нужна отдельная спальня. А если приедут гости, то еще как минимум одна гостевая спальня. И это мы еще не посчитали, например, нужные для работающих родителей кабинеты. Что особенно актуально в условиях удаленной работы. Не посчитали комнаты для детей, которые еще только в проекте, чего от всей души вам желаем!
А что еще важно для вас? Возможно, персональный тренажерный зал? Комната для
медитаций? Библиотека? Бильярдная? Комната для рукоделия и творчества? Если вы это не
запланируете сейчас, то будете ли вы ощущать полноту жизни без этого? Вот на все эти
вопросы нужно ответить в самом начале.
Ну, это понятно. Нужно определить – сколько человек в семье, сколько им нужно отдельных
комнат. Родителям – одна мастер-спальня с гардеробом и отдельным санузлом, детям –
каждому по комнате. Но это еще не все. Если дети маленькие, а родители работают, то с семьей могут постоянно жить либо старшие родственники, либо няни. Для них тоже нужна отдельная спальня. А если приедут гости, то еще как минимум одна гостевая спальня. И это мы еще не посчитали, например, нужные для работающих родителей кабинеты. Что особенно актуально в условиях удаленной работы. Не посчитали комнаты для детей, которые еще только в проекте, чего от всей души вам желаем!
А что еще важно для вас? Возможно, персональный тренажерный зал? Комната для
медитаций? Библиотека? Бильярдная? Комната для рукоделия и творчества? Если вы это не
запланируете сейчас, то будете ли вы ощущать полноту жизни без этого? Вот на все эти
вопросы нужно ответить в самом начале.
СОВЕТ №4 ГРАМОТНО РАСПРЕДЕЛИТЬ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЭТАЖАМ
Спальни членов семьи обычно располагают на втором этаже, это снижает возможность прохода туда посторонних людей и гостей. За исключением комнаты для старших родственников – им обычно тяжело постоянно подниматься на второй этаж, и они предпочитают жить на первом этаже. Комфортная площадь комнат для хозяйской спальни – 18-20 кв. м, дополнительно считаем отдельный санузел и гардероб, что в сумме дает 30-40 кв. м. Для детской комнаты и гостевых комнат достаточно 12-18 кв. м со встроенным гардеробом в каждой комнате и общим санузлом на этаже. Гостевые комнаты и кабинеты обычно
располагают на первом этаже. Как правило, минимальная площадь кабинета – 12-16 кв. м,
меньше уже некомфортно. Далее на первом этаже считаем технические помещения:
котельную, санузел, хозяйственную комнату, возможно, сауну (если не строим отдельно баню).
Хозяйственная комната необходима для стирки, сушки белья и его глажения, для хранения
бытовой химии и техники, например, пылесоса. Очень многие молодые семьи пришли к нам
строиться именно тогда, когда им наконец надоело каждый день видеть сушилку для белья
либо в спальне, либо в гостиной. Родители маленьких детей это очень хорошо понимают!
Санузел первого этажа должен включать не только унитаз, но и душ, это важно для комфорта
ваших гостей. И все это еще от 20 и до 40 кв. м – в зависимости от ваших запросов. Ну и
разумеется, к этому добавляем кухню, столовую и гостиную. Или просто открытое
пространство, включающее все эти три элемента. Это еще от 40 кв. м. А если кухню-гостиную
еще сделать со вторым светом, то эту площадь нужно будет как минимум удвоить, и так до
бесконечности! Ой, то есть до границ возможной площади застройки участка! Кухню-гостиную
желательно разместить в юго-западной части дома, что бы было больше солнечного света, и
редкое для наших широт солнце всегда заглядывало в ваши окна. Рядом с кухней желательно
сделать кладовую комнату – для хранения заготовок, установки морозильной камеры или
винных шкафов, прочего хранения. Из гостиной или кухни должен быть выход на террасу, так
вы быстрее всего накроете стол для семьи или гостей на террасе. Запад и юго-запад лучше
всего подходит для размещения террас – так лучше всего любоваться закатами теплыми
вечерами. Котельную лучше разместить таким образом, чтобы она была ближе к дороге и
точкам присоединения к инженерным сетям, так получится сэкономить на подключении к газу,
электричеству и канализации. Временами эта экономия очень значительная, рекомендуем ею
не пренебрегать при строительстве.
Спальни членов семьи обычно располагают на втором этаже, это снижает возможность прохода туда посторонних людей и гостей. За исключением комнаты для старших родственников – им обычно тяжело постоянно подниматься на второй этаж, и они предпочитают жить на первом этаже. Комфортная площадь комнат для хозяйской спальни – 18-20 кв. м, дополнительно считаем отдельный санузел и гардероб, что в сумме дает 30-40 кв. м. Для детской комнаты и гостевых комнат достаточно 12-18 кв. м со встроенным гардеробом в каждой комнате и общим санузлом на этаже. Гостевые комнаты и кабинеты обычно
располагают на первом этаже. Как правило, минимальная площадь кабинета – 12-16 кв. м,
меньше уже некомфортно. Далее на первом этаже считаем технические помещения:
котельную, санузел, хозяйственную комнату, возможно, сауну (если не строим отдельно баню).
Хозяйственная комната необходима для стирки, сушки белья и его глажения, для хранения
бытовой химии и техники, например, пылесоса. Очень многие молодые семьи пришли к нам
строиться именно тогда, когда им наконец надоело каждый день видеть сушилку для белья
либо в спальне, либо в гостиной. Родители маленьких детей это очень хорошо понимают!
Санузел первого этажа должен включать не только унитаз, но и душ, это важно для комфорта
ваших гостей. И все это еще от 20 и до 40 кв. м – в зависимости от ваших запросов. Ну и
разумеется, к этому добавляем кухню, столовую и гостиную. Или просто открытое
пространство, включающее все эти три элемента. Это еще от 40 кв. м. А если кухню-гостиную
еще сделать со вторым светом, то эту площадь нужно будет как минимум удвоить, и так до
бесконечности! Ой, то есть до границ возможной площади застройки участка! Кухню-гостиную
желательно разместить в юго-западной части дома, что бы было больше солнечного света, и
редкое для наших широт солнце всегда заглядывало в ваши окна. Рядом с кухней желательно
сделать кладовую комнату – для хранения заготовок, установки морозильной камеры или
винных шкафов, прочего хранения. Из гостиной или кухни должен быть выход на террасу, так
вы быстрее всего накроете стол для семьи или гостей на террасе. Запад и юго-запад лучше
всего подходит для размещения террас – так лучше всего любоваться закатами теплыми
вечерами. Котельную лучше разместить таким образом, чтобы она была ближе к дороге и
точкам присоединения к инженерным сетям, так получится сэкономить на подключении к газу,
электричеству и канализации. Временами эта экономия очень значительная, рекомендуем ею
не пренебрегать при строительстве.
СОВЕТ №5 ОПРЕДЕЛИТЬ ТИП КРОВЛИ ДОМА
Далее определяемся с типом кровли дома. Кровля бывает плоская и скатная. Именно кровля
определяет архитектурный стиль дома, а не наоборот. Дом с плоской кровлей в большей
степени относится к современным архитектурным стилям, а дом со скатной кровлей – к
классическим стилям архитектуры. При выборе скатной кровли можно сделать последний
этаж либо мансардным, либо сделать отдельный чердак. Устройство мансардного этажа
позволяет несколько сэкономить на строительстве. Но в этом есть и свои минусы, так как на
мансардном этаже появляются низкие скошенные потолки и высота потолка у наружных стен
ниже обычного человеческого роста. Но есть возможность сэкономить и добавить несколько
квадратных метров площади! Решайте сами – что вам важнее.
При устройстве плоской кровли, можно в будущем выполнить террасу на кровле и превратить
ее в эксплуатируемую. И наслаждаться видом уже с высоты третьего этажа! Мы видим, что все
больше и больше людей выбирают такой тип кровли.
По трудности эксплуатации эти два типа кровли почти ничем не отличаются, но в плоской
кровле есть свои плюсы, например, не нужно бояться схода снега с кровли. Снег на кровле
скапливается и тает по мере потепления, в кровле также могут быть предусмотрены
современные воронки с подогревом.
Исходя из выбранного типа кровли можно определить диапазон архитектурных стилей, в
которых вы можете органично воплотить желаемое. Мы не рекомендуем смешивать стили и
проектировать эклектичные дома. Даже именитые архитекторы не всегда справляются с такой
задачей, что уж говорить об обычных проектных бюро. Дом в правильно подобранном
архитектурном стиле всегда комфортно впишется в окружающую среду и будет радовать
своим видом не только вас, но и ваших гостей, ваших соседей, что также немаловажно.
Хорошие отношения с соседями – залог счастливой и комфортной загородной жизни, уж
поверьте нам в этом
Далее определяемся с типом кровли дома. Кровля бывает плоская и скатная. Именно кровля
определяет архитектурный стиль дома, а не наоборот. Дом с плоской кровлей в большей
степени относится к современным архитектурным стилям, а дом со скатной кровлей – к
классическим стилям архитектуры. При выборе скатной кровли можно сделать последний
этаж либо мансардным, либо сделать отдельный чердак. Устройство мансардного этажа
позволяет несколько сэкономить на строительстве. Но в этом есть и свои минусы, так как на
мансардном этаже появляются низкие скошенные потолки и высота потолка у наружных стен
ниже обычного человеческого роста. Но есть возможность сэкономить и добавить несколько
квадратных метров площади! Решайте сами – что вам важнее.
При устройстве плоской кровли, можно в будущем выполнить террасу на кровле и превратить
ее в эксплуатируемую. И наслаждаться видом уже с высоты третьего этажа! Мы видим, что все
больше и больше людей выбирают такой тип кровли.
По трудности эксплуатации эти два типа кровли почти ничем не отличаются, но в плоской
кровле есть свои плюсы, например, не нужно бояться схода снега с кровли. Снег на кровле
скапливается и тает по мере потепления, в кровле также могут быть предусмотрены
современные воронки с подогревом.
Исходя из выбранного типа кровли можно определить диапазон архитектурных стилей, в
которых вы можете органично воплотить желаемое. Мы не рекомендуем смешивать стили и
проектировать эклектичные дома. Даже именитые архитекторы не всегда справляются с такой
задачей, что уж говорить об обычных проектных бюро. Дом в правильно подобранном
архитектурном стиле всегда комфортно впишется в окружающую среду и будет радовать
своим видом не только вас, но и ваших гостей, ваших соседей, что также немаловажно.
Хорошие отношения с соседями – залог счастливой и комфортной загородной жизни, уж
поверьте нам в этом
СОВЕТ №6 ВОТ ТЕПЕРЬ МОЖНО ПРИСТУПАТЬ
К ПРОЕКТИРОВАНИЮ
И вот тогда, когда мы ответили на все поставленные вопросы, мы можем приступать к проектированию. Чем тщательнее и детальнее вы продумали свои потребности, тем проще с
этим работать архитектору. Как правило, это уже некоторые наброски заказчика от руки на бумаге с разной степенью качества исполнения. На таких планах уже есть расположение
основных блоков мебели – кухни, столов, диванов, кроватей и прочих крупных объектов, архитектору остается лишь проверить достаточность пространства для комфортного их
расположения и предложить вам варианты. Если все продумано достаточно тщательно, то этих вариантов будет немного и это даже хорошо – вам проще будет выбрать и определиться. После обсуждения и согласования с архитектором внутреннего пространства дома, архитектор приводит в соответствие с выбранной технологией строительства, выбранными строительными материалами и выбранным архитектурным стилем внешний вид дома и отправляет вам на согласование либо чертежи внешнего вида дома, либо визуализации, либо и то и другое.
Здесь пока можно выдохнуть – мечта получила свою наглядное воплощение, визуализацию!
Часто заказчики говорят, что после этого многое становится легче и интереснее – и
заработать на дом мечты, и найти новые возможности, но, однако, этого пока недостаточно
для того, чтобы построить дом мечты! Идем дальше!
К ПРОЕКТИРОВАНИЮ
И вот тогда, когда мы ответили на все поставленные вопросы, мы можем приступать к проектированию. Чем тщательнее и детальнее вы продумали свои потребности, тем проще с
этим работать архитектору. Как правило, это уже некоторые наброски заказчика от руки на бумаге с разной степенью качества исполнения. На таких планах уже есть расположение
основных блоков мебели – кухни, столов, диванов, кроватей и прочих крупных объектов, архитектору остается лишь проверить достаточность пространства для комфортного их
расположения и предложить вам варианты. Если все продумано достаточно тщательно, то этих вариантов будет немного и это даже хорошо – вам проще будет выбрать и определиться. После обсуждения и согласования с архитектором внутреннего пространства дома, архитектор приводит в соответствие с выбранной технологией строительства, выбранными строительными материалами и выбранным архитектурным стилем внешний вид дома и отправляет вам на согласование либо чертежи внешнего вида дома, либо визуализации, либо и то и другое.
Здесь пока можно выдохнуть – мечта получила свою наглядное воплощение, визуализацию!
Часто заказчики говорят, что после этого многое становится легче и интереснее – и
заработать на дом мечты, и найти новые возможности, но, однако, этого пока недостаточно
для того, чтобы построить дом мечты! Идем дальше!
СОВЕТ №7 РАЗРАБОТАТЬ КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
После разработки архитектурного проекта необходимо выполнить проект конструктивных
решений фундамента. Это принципиально важный момент и здесь мы всегда рекомендуем
делать геологию вашего участка. Никакие рекомендации для этого района или даже данные
геологии участка вашего соседа вам не помогут – все очень зависит от рельефа, от
расположения грунтовых вод и тому подобного. Здесь все очень индивидуально и не стоит
рисковать судьбой дома, экономя на исследовании для фундамента и его проекте. После
исследования геологии уточняется «посадка» дома, уточняются мероприятия по подготовке
земельного участка, уточняется и фиксируется конструктив и требуемые прочностные
характеристики фундамента, разрабатывается проект фундамента. Мы хотели еще написать –
и согласовывается с заказчиком проект фундамента. Однако если вы работаете с
архитектурным бюро, дорожащим своей репутацией, мы рекомендуем вам просто принять его
как данность.
После разработки архитектурного проекта необходимо выполнить проект конструктивных
решений фундамента. Это принципиально важный момент и здесь мы всегда рекомендуем
делать геологию вашего участка. Никакие рекомендации для этого района или даже данные
геологии участка вашего соседа вам не помогут – все очень зависит от рельефа, от
расположения грунтовых вод и тому подобного. Здесь все очень индивидуально и не стоит
рисковать судьбой дома, экономя на исследовании для фундамента и его проекте. После
исследования геологии уточняется «посадка» дома, уточняются мероприятия по подготовке
земельного участка, уточняется и фиксируется конструктив и требуемые прочностные
характеристики фундамента, разрабатывается проект фундамента. Мы хотели еще написать –
и согласовывается с заказчиком проект фундамента. Однако если вы работаете с
архитектурным бюро, дорожащим своей репутацией, мы рекомендуем вам просто принять его
как данность.
СОВЕТ №8 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И КОММУНИКАЦИЙ
Этот шаг состоит в проектировании инженерных внутренних коммуникаций:
— электроснабжение и электроосвещение,
— отопление и теплые полы,
— водопровод и канализация,
— вентиляция и кондиционирование,
— слаботочные системы – охрана, пожарная сигнализация, интернет.
При проектировании электроснабжения определяются места установки розеток, питание
инженерного оборудования, питание таких приборов как электропривод штор, ворот, сауны и
тому подобное. При проектировании электроосвещения предусматриваются не только
освещение внутри дома, но и все выключатели и светильники наружного освещения дома,
уличного освещения, гаража, беседки или просто зоны барбекю. Здесь также вам
рекомендуем работать со специалистами. Опытные проектировщики укажут вам на моменты,
которые вы, возможно, упустили.
Проектирование отопления предусматривает раскладку теплых полов, расчет тепловых
потерь и расчет отопительных приборов (радиаторы и конвекторы). Например, очень удобно
запроектировать теплые полы там, где будет уложен керамогранит на пол – теплый пол
позволит прогреть помещение и будет приятно ходить босиком по полу, будет комфортно
детям. Теплый пол должен нагреваться не более 35 С, для этого в котельной устанавливаются
смесительные узлы на коллекторы и монтируется автоматика с дистанционным управлением
(терморегуляторы). Приборы отопления могут нагреваться до 80 С, но стандартная
температура теплоносителя 60 С регулируется котлом (газовым или электрическим). Для
экономии на потреблении газа или электричества желательно установить погодное
регулирование. И все это нужно предусмотреть в проекте.
Что касается водопровода и канализации, то тут все намного проще. Если дом планируется
большим с множеством санузлов, то лучше всего запроектировать циркуляцию горячей воды
и бойлер косвенного нагрева, это сэкономит средства на нагрев горячей воды, и открыв кран
не придется ждать несколько секунд, пока потечет горячая. На вводе в дом необходимо
предусмотреть хороший фильтр для воды, это сбережет технику (посудомойку и стиральную
машину) от неисправностей и засоров. Главное, на забывать менять картридж фильтра вовремя!
Если дом строится в поселке с водопроводом от общей поселковой скважины, то лучше в доме
предусмотреть накопительную ёмкость для воды. Объем емкости зависит от количества
проживающих на одного человека. По нормативам на одного человека полагается 250
литров в сутки.
По итогам этих проектных работ формируются следующие основные разделы проекта дома мечты:
— Архитектурные решения
— Генеральный план
— Конструктивные решения
— Водопровод и канализация
— Электроснабжение и электроосвещение
— Отопление и вентиляция
На их основе уже можно с высокой долей вероятности посчитать потенциальную стоимость
строительства дома. Почему с высокой долей вероятности? Потому что 2021 год показал, что
темпы роста цен на материалы могут быть совершенно непредсказуемы, и здесь мы, к сожалению, следуем за тем, что нам диктует рынок.
Этот шаг состоит в проектировании инженерных внутренних коммуникаций:
— электроснабжение и электроосвещение,
— отопление и теплые полы,
— водопровод и канализация,
— вентиляция и кондиционирование,
— слаботочные системы – охрана, пожарная сигнализация, интернет.
При проектировании электроснабжения определяются места установки розеток, питание
инженерного оборудования, питание таких приборов как электропривод штор, ворот, сауны и
тому подобное. При проектировании электроосвещения предусматриваются не только
освещение внутри дома, но и все выключатели и светильники наружного освещения дома,
уличного освещения, гаража, беседки или просто зоны барбекю. Здесь также вам
рекомендуем работать со специалистами. Опытные проектировщики укажут вам на моменты,
которые вы, возможно, упустили.
Проектирование отопления предусматривает раскладку теплых полов, расчет тепловых
потерь и расчет отопительных приборов (радиаторы и конвекторы). Например, очень удобно
запроектировать теплые полы там, где будет уложен керамогранит на пол – теплый пол
позволит прогреть помещение и будет приятно ходить босиком по полу, будет комфортно
детям. Теплый пол должен нагреваться не более 35 С, для этого в котельной устанавливаются
смесительные узлы на коллекторы и монтируется автоматика с дистанционным управлением
(терморегуляторы). Приборы отопления могут нагреваться до 80 С, но стандартная
температура теплоносителя 60 С регулируется котлом (газовым или электрическим). Для
экономии на потреблении газа или электричества желательно установить погодное
регулирование. И все это нужно предусмотреть в проекте.
Что касается водопровода и канализации, то тут все намного проще. Если дом планируется
большим с множеством санузлов, то лучше всего запроектировать циркуляцию горячей воды
и бойлер косвенного нагрева, это сэкономит средства на нагрев горячей воды, и открыв кран
не придется ждать несколько секунд, пока потечет горячая. На вводе в дом необходимо
предусмотреть хороший фильтр для воды, это сбережет технику (посудомойку и стиральную
машину) от неисправностей и засоров. Главное, на забывать менять картридж фильтра вовремя!
Если дом строится в поселке с водопроводом от общей поселковой скважины, то лучше в доме
предусмотреть накопительную ёмкость для воды. Объем емкости зависит от количества
проживающих на одного человека. По нормативам на одного человека полагается 250
литров в сутки.
По итогам этих проектных работ формируются следующие основные разделы проекта дома мечты:
— Архитектурные решения
— Генеральный план
— Конструктивные решения
— Водопровод и канализация
— Электроснабжение и электроосвещение
— Отопление и вентиляция
На их основе уже можно с высокой долей вероятности посчитать потенциальную стоимость
строительства дома. Почему с высокой долей вероятности? Потому что 2021 год показал, что
темпы роста цен на материалы могут быть совершенно непредсказуемы, и здесь мы, к сожалению, следуем за тем, что нам диктует рынок.
СОВЕТ №9 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ, И МЫ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
Не сочтите за саморекламу, хотя нам есть чем гордиться, но мы, когда писали предыдущий пункт, поняли, что на данном этапе мы уже не можем давать общие для всех рекомендации.
Все последующие вопросы и рекомендации очень сильно зависят от вашей ситуации, ваших потребностей, ваших возможностей. Поэтому самое простое – это просто позвонить нам и задать те вопросы, которые вас интересуют. А мы постараемся сделать ваш путь к дому мечты
максимально комфортным!
Не сочтите за саморекламу, хотя нам есть чем гордиться, но мы, когда писали предыдущий пункт, поняли, что на данном этапе мы уже не можем давать общие для всех рекомендации.
Все последующие вопросы и рекомендации очень сильно зависят от вашей ситуации, ваших потребностей, ваших возможностей. Поэтому самое простое – это просто позвонить нам и задать те вопросы, которые вас интересуют. А мы постараемся сделать ваш путь к дому мечты
максимально комфортным!
Наши контакты